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物流中心在JBO体育仓库出租选址常见问题 如何选择适合自己的仓库

文章来源:金土地人气:发表时间:2018-06-09

  在物流中心在JBO体育仓库出租选址是很多租聘仓库客户的常见问题,物流系统中物流中心居于重要的枢纽地位,起着承上启下的作用。在物流上游是供应地(工厂等)其下游则是用户。JBO体育物流中心的选址是指在一个具有若干供应点及若干需求点的经济区域内.选一个地址设置配送中心的规划过程。较佳的物流中心选址方案可以有效地节省费用促进生产和消费的协调与配合保证物流系统的平衡发展。因此物流中心的合理选址就显得十分重要。一经选定就将长时间运营,它不仅与运行费直接相关而且对工作效率及物流控制水平会产生很大影响。

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  1.选址问题的影响因素:


  一般来讲在为物流设施选址时应考虑的因素有:(1 )资源分布状况;(2)人口及其构成特点(3)劳动力资源情况(4)税赋及补助情况;(5)运输条件与竞争环境(6)贴近用户并满足其需求;注意商品流的动向;可否利用其他公司现有的物流渠道。


  2.选址问题的评价方法:


  在JBO体育仓库选址过程中,目前被认最好的方法是由美国选址理论专edgarm .   hoover所概括的三种选址评价法以市场营销定位的JBO体育仓库选址。该方法以充分满足市场营销为前提在最靠近顾客的地方选择JBO体育仓库地址追求顾客服务水平的最大化缩短将产品配送给顾客的时间。同时还可以在一定程度上获得JBO体育仓库运输方式的规模经济。(2)以生产制造定位的JBO体育仓库选址。该方法就是选择最靠近原材料产地或生产加工地点的位置这种选址决策是专门为方便原材料运输和集结以及产成品加工而设定的可以给公司带来生产制造方面的便利。


  (3)以快速配送定位的JBO体育仓库选址。该方法主要强调快速的配送在最终顾客和生产厂商之间进行适当的权衡它主要考虑运输能力和运输成本的选择以及运输配送数量的合理分配等方面的因素。其他方法还有(1)德国农业学家johan heinrich von thunen提出的以成本最小化为目标的选址策略(2)美国选址专家melvin  greenhut提出的将影响选址决策的所有因素都罗列出来,加以综合考虑和评价分析各项选址决策所能带来的潜在收益或利润从而使企业或JBO体育仓库的经营利润最大化。

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  3.选址问题的早期研究:


  许多选址问题的早期理论是由土地经济学家和区域地理学家提出的。运输成本在选址决策中的重要作用是贯穿所有这些早期研究的共同主题。最早的选址问题是由weber于1909年提出的他所考虑的选址问题是确定一个JBO体育仓库位置,从而使JBO体育仓库与各处客户之间的总运输距离最短。对于这一问题,isard于1956年结合了工业选址、土地使用和相关问题进行了重新研究。另一个较早的选址问题是由hotel i ing于1929年提出的,hotel i ing是一个经济学家他提出的问题是在一条直线上两个竞争供应商的选址。随后smithies和stevens对这一17题进行了扩展。


  在19世纪50年代和60年代初,许多人都在研究设施布置和设计问题。losch和moses认为经济因素与生产中,合选址是有关系的。miehle则研究使网络内的连接长度最小化的问题。在19世纪60年代中期以前.选址理论的研究工作是在几个不相关的领域内展开的因此并没有形成统一的理论。直到1964年.hakimi对选址问题进行了更加理论化的研究他考虑了带有一般性的问题,就是在一个网络中选定一个或多个设施的位置.使得总距离或设施与点之间的最大距离最小。至此选址理论已有了很大发展,并扩展到很多实际应用中。


  4.选址模型比较:


  在物流系统分析与设计时物流中心的选址常需得到模型化、数量化方法的支持,经常用到运筹学的模型及方法.如动态规划、整数规划、网络流技术等。


  (1)重心法模型


  重心法(centroid method)是解决单设施选址的一个常用模型。所谓重心法是将物流系统的需求点看成是分布在某一平面范围内的物体系统.各点的需求量和资源分别看成是物体的重量,物体系统的重心将作为物流网点的最佳设置点,利用确定物体重心的方法来确定物流网点的位置。


  重心法是解决只设置一个配送中心的简单模型,这是一种连续型模型相对于离散型模型来说对流通中心的选择不加特定限制.有自由选择的长处。可是从另一方面看重心法模型的自由度多也是一个缺点。因为由迭代计算求得的最佳地点实际上是很难找到的有时是不能实现的,有的地点可能在江河中间、街道中间或处于人口稀少、环境恶劣的地区。流通中心和发送地点的数目很多,数学模型的建立十分困难求解的计算也很复杂。在这种情况下可以用逐次逼近法来求解。


  ( 2)  baumol --wolfe模型


  baumol和wolfe构造了一个整数规划模型:在满足供应及需求约束下,追求由运输费、输送费及可变费用组成的总费用最低以此选定物流中心。此模型的优点是:


  (a)计算比较简单:


  (b)能评价流通过程的总费用(运输费用、JBO体育仓库管理费用和发送费用之和);


  (c)能求解JBO体育仓库的通过量,即决定JBO体育仓库规模的目标;


  (d)根据JBO体育仓库可变费用的特点,可以采用大批量进货的方式。模型的缺点是:(司由于采用的是逐次逼近法所以不能保证得到最优解。此外.由于选择备选地点的方法不同有时求出的较优解中可能出现JBO体育仓库数过多的情况。也就是说还可能有JBO体育仓库数更少、总费用更小的解存在。因此,必须仔细研究所求得的解是否为最优。


  (b)JBO体育仓库的固定费用在解中没有反映出来。


  (3)混合整数规划模型


  混合一整数规划法的主要优点是它能够把固定成本以最优的方式考虑进去.它是商业选址模型中最受欢迎的方法。一般,用混合整数规划来描述选址模型目标是使各种成本费用的总和最小,而用整数变量表示各种选择,用连续变量表示工厂的生产能力、各种资源的分配等用约束表示物流平衡关系和供需关系等。混合一整数规划作为一种方法非常有吸引力,但该方法处理大规模选址问题时可能需要较长的时间求解尽管有了更快的计算机,这个问题仍然令人头痛。


  5.小结


  选址模型给管理人员制定决策带来的帮助是巨大的许多企业都已经应用了这些模型。这些模型之所以如此受欢迎,其主要原因是它们提供了解决企业管理中重大问题的决策依据:它们强大有效可以多次重复用于各种形式的物流网络设计.且能提供规划所需的细节:适用模型的成本不高,因而使用带来的收益远远超出其应用成本:模型要求的数据信息在大多数企业很容易获得。从土地经济学家的早期模型开始这些模型已经经历了漫长的发展过程,从而更具代表性了。


  然而这些模型依然存在一些问题:如选址模型应该得到进一步的发展,应该更好地解决库存和运输同步


  解决的问题,即这些模型应该是真正一体化的网络规划模型,而不应该分别以近似的方法解决各个问题;如何准确地解决非线性、不连续的成本关系仍然是数学上的难题。


  总之,尽管各种模型的适用范围和解法不同,但是任何模型都可以由具备一定技能的分析人员或管理人员来得出有价值的结果。使现有技术更易于使用,更便于决策者利用,必然成为未来的发展方向。