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面对十大“刚需”问题,企业如何快速找到合适的JBO电竞比赛?

文章来源:金土地人气:发表时间:2018-07-26

都是适合自己的才是最好的,对于企业来说,投资在工业地产的你,是否了解企业选址如择偶,JBO电竞比赛是企业重要的生产经营场所,关系着企业的生存与发展,找到合适的JBO电竞比赛责任重大,因此如择偶般谨慎。若是不慎选到一些存在法律风险的JBO电竞比赛,对企业来说是重大损失。那么企业找JBO电竞比赛有哪十大必须考虑的需求要素?

 

一、区位交通:

企业选择入驻的区域需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、政府区域规划建设等相关要素,其中道路通行状态尤为重要,有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵路段;公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响,所以也是企业需要重点考虑的因素,如果大部分员工没有开车上班,一般情况下,无论是步行还是骑车,耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的,所以从厂址到住宿区、商业区最好不要超过这个范围,否则就会对招聘带来不利影响。

二、JBO电竞比赛面积:

企业在选择JBO电竞比赛时,要适当考虑未来发展的需求,根据需求放宽10-25%是比较合理的,一方面相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序,提高运行效率,给客户良好的印象,另一方面如果业务发展空间不够,再去找新的JBO电竞比赛搬家成本很高,也容易造成员工流失,就地扩租也没那么容易,所以在选择JBO电竞比赛时最好保有一定的空间余量。

三、JBO电竞比赛层高:

层高当然首先要满足生产需要,层高不同各有利弊,层高高,空间环境感觉上比较宽敞明亮,通风好,便于架行车,同时也有更多的墙面可以利用,在空间使用比较短缺时,还可以通过隔层增加使用面积,但高层高会增加照明和空调能耗。层高低,比较节能,也比较能够聚人气,人文环境会好一些。一般情况下重工业企业需要10m以上的层高,一般都是单层JBO电竞比赛,轻制造型企业需要层高6m左右的JBO电竞比赛,轻装配类的企业层高4m左右即可。当然不同层高的房子价格也不一样,所以尽可能选择合适自己需求的层高。

四、楼板承重:

一般JBO电竞比赛,底楼承重1000kg/平米,楼上一般300kg,也有500kg甚至1000kg,如果没有冲击力的情况下,楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷,如果通过技术手段分散受力分布,采用专业的加固措施,楼板的实际承重能力可以提升一倍;如果有冲击力的设备,如冲床等,则不宜放置在楼上,大吨位的冲击设备最好放在单层JBO电竞比赛中,否则工作时会影响楼房整体结构的安全性,同时也会影响楼上企业的正常生产。所以要算清楚设备对地面单位面积的压力,安全第一,不可勉强。

五、选择楼层:

目前市场行情,一般底楼价格是楼上的价格高。虽然底楼方便,但是价格偏高,而且比较资源比较少。在生产经营允许的情况下尽量用楼上,性价比更高,选择范围也更广。也可以考虑部分租用底楼,将大型设备放置在底楼,其余的加工工序安排在楼上,楼上楼下搭配使用,这样性价比是最高的;在楼上,要考虑顶楼比较容易漏水,一般是由于沉降和伸缩缝引起的,所以要观察墙面情况,如果有漏水痕迹,必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。

六、楼层选择:

底楼比较方便,但一般底楼价格都比楼上高,而且比较资源量比较少,在生产经营允许的情况下尽量用楼上,性价比更高,选择范围也更广。也可以考虑部分租用底楼,将大型设备放置在底楼,其余的加工工序安排在楼上,楼上楼下搭配使用,这样性价比是最高的;在楼上,要考虑顶楼比较容易漏水,一般是由于沉降和伸缩缝引起的,所以要观察墙面情况,如果有漏水痕迹,必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。

七、JBO电竞比赛结构:

JBO电竞比赛的结构一般分为砖混结构、钢架结构和钢混结构,各有利弊。砖混结构保暖性比较好,承重墙不能拆除,影响整体布局安排,容易产生沉降渗漏;钢混结构最好,价格较高。室内柱距是一个需要考虑的因素,一般JBO电竞比赛柱距有6m、8m等,会影响到JBO电竞比赛的利用率;钢架结构保暖性差,墙面也没法利用,外立面生锈后重新装修费用高,但是中间柱子比较少,空间利用率高;

八、消防验收:

现在政府对消防设施和JBO电竞比赛使用的匹配度检查越来越严格,所以在选择JBO电竞比赛时要看清楚消防设施配置情况,一般情况下带喷淋的属于丙类JBO电竞比赛,可以作为仓库和可燃产品的生产,不带喷淋的属于丁类JBO电竞比赛,只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于易燃品的,那必须要找乙类以上的JBO电竞比赛,否则改造费用非常高,而且周期很长。

九、环评工作:

生产型企业是必须要做环评的,目前环评可分为3中形式,第一种形式是自行在环保局网站上申报登记,适合于贸易类或简单装配等环境影响极小的企业。第二种形式是编写环境影响评价报告表,适用于对环境有轻微影响的企业,如机械加工、服装加工等;第三种形式是编写环境影响评价报告书,适用于对环境有较大影响的企业,如化工厂、印染厂等。环评需要有一定的周期,从30天至90天不等,所以一旦确定JBO电竞比赛,就要尽快启动环评程序。

十、水电设施:

配电容量一定要充分,留有20-30%的用电余量,便于应付夏季用电高峰,如果配电不够可以申请增容,这需要业主配合,也有一定的难度。工业企业必须要有排水证,否则环评就无法完成;

如果需要在JBO电竞比赛里配置行车看看JBO电竞比赛立柱上是否设有牛腿,还要搞清楚额定载荷是多少,确定架设行车的吨位;

JBO电竞比赛一般会配置客梯和货梯两类,货梯是关键,需要考虑货梯的承重、高度、开门宽度与日常货物进出的匹配度。

电梯的大小受房屋结构的制约,在电梯宽度不足的情况下,其实也可以考虑更换液压车或缩小包装箱等措施解决。如果JBO电竞比赛原配电梯实在不能使用,还可以建造外挂电梯。

设立新的工厂或者要扩大生产线的,产品和市场這些因素除外以后,我们该考虑的应该就是JBO电竞比赛的选址问题了,JBO电竞比赛的选择所以不占据工业投资的主要因素,但是它对以后JBO电竞比赛运营方面的成本,等各种因素将可能造成巨大的损失,最终会影响我们的投资成败问题。

选择JBO电竞比赛远远不止选择土地和普通建筑物那么简单,选择合适的JBO电竞比赛是为了满足工厂经营的需求,同时还要有系统性的考虑布局和规划,交通是否便利,供能方面(水,电,气等...)是否齐全,通信方面是否快捷,环境是否符合,工厂对附近造成的污染问题。既要考虑這些基本问题,又要考虑当地行业规划问题。

那么企业又该如何做才能快速找到适合的JBO电竞比赛呢?

一、进行JBO电竞比赛信息收集,卖东西货比3家,选JBO电竞比赛也应JBO电竞比赛3家。收集JBO电竞比赛最佳的方法便是先上专业的JBO电竞比赛网站寻找比较意向的JBO电竞比赛,比如安通JBO电竞比赛网站就是一个不错的选择,一个专注JBO电竞比赛出租出售、仓库出租、工业土地转让出售、园区招商的O2O工业地产交易服务平台,客户信赖,服务满意。当然线下找房也不错,线下找房可以提高房源信息的时效性和准确性,不过耗时耗力,通过网络找JBO电竞比赛还是便捷得多,不用东奔西走,同时还可以利用安通JBO电竞比赛网研发的地图选址功能进行快速选址,JBO电竞比赛信息尽在掌握之中。

二、尽量选择配套设施完备的深圳工业区或工业园内的标准JBO电竞比赛,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区JBO电竞比赛最为合适,标准JBO电竞比赛在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

三、应当考虑JBO电竞比赛所在的深圳行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度。